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“高房价有利穷人”是否是歪理邪说

帅锅 / 2013-06-17 / “高房价有利穷人”是否是歪理邪说无评论

在房价越调越涨的背后,是地方财政对国有土地的高度依赖。地方政府的卖地冲动与房地產开发商的拿地热情有增无减,各地土地市场“地王”频现。尤其是在当前经济形势不乐观情况下,地方政府仍寄希望於以卖地来缓解财政压力,促使土地出让价格大幅增加,而土地价格的上涨必然会带动房价的高企。

今年以来,调控政策的不断升级未能阻止房价的节节攀升,这引发了各方对建立房地产市场长效机制的讨论。那么,应该如何才能建立合理的住房体系?面对这一问题,该学者竟然表示:“应该让豪宅卖出天价,然后政府有钱了,就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财,而是让穷人能住上房子。”高房价竟然成为有利于穷人住上房子的借口,实属奇谈怪论。

易宪容认為,在当前的经济体制下,地方政府利用对国有土地的绝对垄断来“经营城市”,同时為地方政府创造GDP业绩,经济增长的主要工具就是土地财政,就是如何用土地抵押成為地方政府主要融资工具来发展当前经济。

事实上,当前逐渐积累的地方债问题已经為高度依赖土地财政的地方财税体制埋下了祸根,高房价和高地价所支撑的经济模式已经越来越难以為继。

高房价真的有利于穷人吗?事实上,当前高房价的现状对房地产行业甚至中国经济的弊端已经越发显现。在中金公司首席经济学家彭文生看来,高房价是导致中国经济增速放缓的重要因素之一。他认为,高房价对中国经济和社会有三个负面影响:一是,相对于其他商品和资产的价格扭曲,降低资源配置效率,导致产业空洞化;二是,整体社会财富分化,贫富差距可变成社会可持续发展和政治问题;三是,影响代际财富差距,房价上升对于年轻人是负的财富效应,资源集中在老人手中会妨碍社会的创新能力和生产效率。

作为才学高深的经济学家,为什么屡屡大放厥词,说一些连老百姓都知道是违背常理的言论呢?其实,不过是想一鸣惊人,求出名,等名气攒够了,好赚出场费费。

前不久,有份经济学家出场费名单曝光,部分“明星学者”的走穴频率甚至能超过二、三线明星,月进6位数。在这份“价目表”中,最差的学者出场费也已经翻番。比如,当年排名居中的几位经济学家,如今的出场费基本都到10万元,翻了一倍;郎咸平已攀升到15至20万元;而那时仅1万元到1.5万元的某女性财经评论员,如今也跻身“近10万元”身价之列。至于不在前十名榜单的学者,业内小有名气的,出场费也得2万元到3万元。

为了博得名气,一些学者不惜语出惊人,被网友骂,先出臭名,等名气大了,挣出场费,再慢慢步回正轨。这已经成为了当下一些学者的出名路径。

 

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